Bevor ein Eigentümer in Zürich sein Haus einem Maklerbüro anvertraut, nach Jahrzehnten im selben Zuhause, prüft er häufig zuerst auf Moneyhouse, seit wann die Firma im Handelsregister eingetragen ist und ob die Geschäftsführung stabil geblieben ist, denn bei einem Verkauf in dieser Größenordnung will niemand einem Büro vertrauen, das erst seit wenigen Monaten besteht. In der Schweiz zählt diese formelle Prüfung bei Immobilienbüros besonders schwer. Ein Büro, das an dieser Stelle unvollständig wirkt, verliert das Mandat, ohne es je zu erfahren.
Moneyhouse, local.ch und search.ch für Immobilienbüros
Bei einer Entscheidung in dieser Größenordnung prüft ein Eigentümer selten nur eine einzige Quelle, sondern gleicht mehrere Profile gegeneinander ab, bevor er sich für ein Büro entscheidet.
| Verzeichnis | Link | Notiz | Für wen geeignet |
|---|---|---|---|
| Moneyhouse | moneyhouse.ch | Handelsregister- und Firmendaten, viel konsultiert für die Glaubwürdigkeitsprüfung. | Eigentümer, die ein Maklerbüro vor der Mandatsvergabe prüfen. |
| local.ch | local.ch | Meistgenutztes Schweizer Verzeichnis für lokale Unternehmen. | Käufer und Mieter mit regionalem Suchverhalten. |
| Google-Unternehmensprofil | google.com/business | Sichtbarkeit auf Google Maps und in der lokalen Suche, mit Bewertungen. | Eigentümer und Käufer, die spontan über das Handy suchen. |
| search.ch | search.ch | Verzeichnis mit Firmen-, Telefon- und Adresssuche für die ganze Schweiz. | Schnelle Telefonsuche für eine erste Einschätzung. |
| HELP.CH Firmenverzeichnis | help.ch/firma | Firmenverzeichnis mit Handelsregisterdaten und kostenlosem Basiseintrag. | Ergänzender kostenloser Eintrag mit Registerdaten. |
Für Immobilienbüros ist Moneyhouse in der Schweiz der eigentliche Vertrauensanker, weit vor local.ch oder search.ch, die eher die grundlegende Auffindbarkeit sichern, weil genau dort die formelle Prüfung stattfindet, bevor überhaupt ein Erstgespräch vereinbart wird. Ein junges Büro sollte gerade deshalb besonders viel Sorgfalt auf einen vollständigen Moneyhouse-Eintrag legen. Bauen Sie Ihre Präsenz deshalb schrittweise auf: zuerst Moneyhouse für die formelle Prüfung, danach local.ch für die tägliche Sichtbarkeit.
Ein Eintrag, der ein Mandat vor der Konkurrenz sichert
Der Verkauf eines Hauses ist für die meisten Eigentümer eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens, entsprechend gründlich fällt die Prüfung im Vorfeld aus. Ein Eigentümer, der drei Büros parallel vergleicht, entscheidet sich oft schon anhand des Moneyhouse- und local.ch-Profils, wen er überhaupt zu einem Erstgespräch einlädt. Ergänzen Sie auf local.ch Referenzobjekte mit kurzer, diskreter Beschreibung, das zeigt Eigentümern in Bern oder Lausanne, welche Art von Objekten Sie erfolgreich vermittelt haben. Hinterlegen Sie auf Moneyhouse die korrekte Rechtsform und das Gründungsdatum, denn ein stimmiges, vollständiges Profil wirkt seriöser als ein minimaler Registereintrag. Bieten Sie, wenn Sie in mehreren Sprachregionen tätig sind, eine mehrsprachige Beschreibung an. Ergänzen Sie außerdem, ob Sie eine Finanzierungsvermittlung anbieten, denn genau das entscheidet oft, ob ein Eigentümer alles bei einem Ansprechpartner erledigen kann.
Warum Handelsregisterdaten und Büroadresse übereinstimmen müssen
Legen Sie sich eine einzige interne Referenz für Name, Adresse und Rechtsform an, die Sie nach jeder Änderung konsequent an allen Stellen nachtragen. Wenn Ihr Büro umzieht und die neue Adresse zwar auf Google, aber noch nicht im Handelsregister und auf Moneyhouse hinterlegt ist, wirkt das für einen prüfenden Eigentümer wie eine Unstimmigkeit, gerade bei einer so großen Entscheidung wie einem Immobilienverkauf. Aktualisieren Sie Name, Adresse und Rechtsform an allen Stellen gleichzeitig, statt sich auf eine automatische Übernahme zu verlassen, die es zwischen diesen Systemen nicht gibt.
Fehler, die in der Schweiz besonders schwer wiegen
Ein Büro verliert selten durch einen einzigen Fehler auf einen Schlag Mandate, sondern eher durch eine Reihe kleiner Nachlässigkeiten, die sich über mehrere Verzeichnisse summieren. Ein häufiger Fehler ist ein Moneyhouse-Eintrag mit veralteter Adresse, während local.ch längst aktualisiert wurde, was bei einer sorgfältigen Prüfung auffällt. Ebenso riskant: ein local.ch-Profil ohne Referenzobjekte, wodurch das Büro neben spezialisierteren Anbietern untergeht. Manche Büros verlassen sich zudem allein auf ihr Netzwerk aus Notaren und ignorieren die Online-Verzeichnisse ganz. Ein letzter Fehler: veraltete Referenzobjekte, die längst durch neuere, passendere Verkäufe ersetzt werden könnten.
Budget für die laufende Pflege
Rechnen Sie mit einigen hundert Franken im Monat für eine regelmäßige Pflege dieser Einträge. Ein Teil davon sollte gezielt für die Kontrolle reserviert sein, ob Ihre lokalen Profile noch mit dem tatsächlichen Handelsregisterstand übereinstimmen.
Was Kaptor für Sie übernimmt
Kaptor trägt Ihr Immobilienbüro in local.ch und search.ch ein, gleicht die Angaben mit Ihrem Handelsregistereintrag ab und weist Sie auf Abweichungen hin. Mehr dazu im Hub für Immobilienbüros, einen Vergleich mit dem Nachbarmarkt unter Immobilienbüros in Österreich.